За 12 лет тысячи клиентов успешно реализовали свои мечты о покупке и аренде недвижимости в Испании. Мы в агентстве недвижимости EspanaTour очень признательны каждому из них за то, что научили нас углубляться в человеческие потребности, слышать, видеть и понимать желания людей.
Мы работаем на всем побережье Коста Бланка
Мы продаем и сдаем все виды недвижимости
Все виды риэлторских услуг в одной компании
Один из самых популярных туристических регионов Европы
Ежегодный рост цен на Недвижимость
320 дней солнечных дней в году, а вода в море, летом нагреваясь до 28–30°
Разнообразие средиземноморских ландшафтов
Самые чистые пляжи Европы
Коста-Бланка – это 220 километров пляжей
Мягкий средиземноморский климат позволяет заниматься любым видом спорта круглый год
Высокая продолжительность жизни
В горах провинции можно заниматься альпинизмом, рафтингом, пара- и дельтапланеризмом
Прежде чем переходить к выбору недвижимости, ознакомьтесь с нашими видео, которые помогут вам принять правильное решение. Наш специалисты каждую неделю выкладывают ролики с ценной информацией. Опираясь на неё вы точно не прогадаете с покупкой.
Бенидорм – город и муниципалитет с населением 66,7 тысяч человек. Входит в провинцию Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия. Здесь есть все для комфортной жизни. Жилые кварталы высоток предлагают квартиры с красивыми видами на море. Школы и колледжи принимают детей 1-18 лет. Многие из них интернациональные, с адаптированной программой обучения, позволяющей поступить в ведущие вузы Европы. Преподавание ведется на разных языках, включая английский. Некоторые учреждения предлагают индивидуальную программу своим учащимся. Стоимость такого образования значительно ниже, нежели в аналогичных заведениях других европейских государств..
Пляжи Бенидорма большие и чистые. Центральный, Леванте, шумный и многолюдный, здесь не умолкает музыка и счастливый смех. А на удаленных от сердца города пляжах можно спокойно отдохнуть с детьми, наслаждаясь прозрачной морской водой и ровным золотым песком. Магазины, бутики, аутлеты Бенидорма - рай для любителей шопинга. В многочисленных ювелирных магазинах представлены дизайнерские украшения из золота высокого качества. Гурманы оценят рестораны и бары с красивыми интерьерами и восхитительной кухней разных стран мира. В городе есть два огромных парка: парк аттракционов «Терра-Митика» и зоологический парк «Терра-Натура». Транспортная развязка позволяет свободно путешествовать в различных направлениях.
Торревьеха (исп. Torrevieja, кат. Torrevella, Торревейа) — город и муниципалитет в Испании, относится к провинции Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия. Население интернациональное, больше половины из 104 тыс. человек составляют иностранцы: англичане, немцы, шведы, колумбийцы.
В городе постоянно проживает большое количество славян – приезжих из России, Украины, стран Прибалтики. Поэтому для русскоговорящих детей организовано множество активностей: актерское мастерство, музыка, танцы, развивающие секции, занятия на любой вкус. Даже существует российская общеобразовательная школа. Несмотря на небольшие размеры города, заскучать не получится. Бесчисленное множество ресторанов угощают посетителей блюдами разных кухонь мира. Монументы, памятники и пальмы украшают центральную набережную, по которой приятно неспешно пройтись, наслаждаясь морскими пейзажами. Для детей и взрослых работает парк аттракционов, аквапарк «Акваполис».
Город расположен между двух соляных озёр: Salinas de Torrevieja и Salinas La Mata Torrevieja. Первая известна как Розовая лагуна. Это красивое место – обитель розовых фламинго и многих других птиц. Целебные грязи озера рекомендованы для оздоровления суставов, профилактики заболеваний легких, комплексного омоложения. Отсутствие промышленных предприятий и непосредственная близость соляных месторожлений создают уникальный микроклимат в городе. Солнце здесь светит 320 дней в году, дожди бывают крайне редко, а температура воздуха не опускается ниже +5 в зимние месяцы. Лето умеренно жаркое и засушливое.
Туристы знают Ориуэла Коста как 16-километровую линию разнообразных пляжей, имеющих награду «Голубой флаг» за чистоту, безопасность, комфортабельность для отдыхающих. Береговая линия простирается от Торревьехи до города Торре-де-ла-Орадада. Качество сервиса здесь одно из лучших на Коста Бланка, а морские пейзажи не перестают восхищать красотой.
На Ориуэла Коста нет больших отелей, здесь более спокойный отдых: виллы, комплексы апартаментов, таунхаусы. Функционируют три гольф-клуба, благодаря которым эта местность самая популярная на побережье Белого берега. Здесь можно арендовать яхту, заняться морскими видами спорта. Ориуэла Коста относится к муниципалитету Ориуэла, это город и муниципалитет в провинции Аликанте с численностью населения 80 тыс. человек.
Один из древнейших городов валенсийского сообщества был основан в античные римские времена. Ученые говорят о том, что первые поселения образовались здесь около 3,5 тысяч лет назад. За это время город пережил множество событий. Их следы хранятся в стенах монастырей, дворцов, крепостей. Здесь переплетаются стили и эпохи, четко ощущается дух времени. Во дворцах и соборах находятся уникальные иконы, а также полотна Веласкеса, Риберы, Родриго де Осуна. Многие архитектурные памятники хорошо сохранились до наших дней, и практически весь старый центр Ориуэлы является историческим заповедником на протяжении 50 лет.
Аликанте – крупный город Испании, центр одноименной провинции в составе Валенсийского сообщества. На площади 201,3 кв.км. проживают 330.5 тысяч человек. Как гласит официальный сайт Аликанте, это самый дружелюбный город в Испании. Основанный в 324 году до н.э., он хранит многовековую историю в сердце своих улиц, о которой поведает архитектура разных веков и направлений: барокко, рококо, готика. Крупный порт функционирует с XI века, по ныне выполняя торговые и транспортные функции. Роскошные круизные лайнеры регулярно отправляются по странам Средиземноморья, паромы следуют в Алжир, на Балеарские острова, Табарку. В центре порта – яхтенная марина, где можно встретить даже яхту правящего монарха Филиппа VI.
Пляжи, как на всем побережье Коста-Бланки, располагают всем необходимым для безопасного и комфортабельного отдыха, ежегодно завоевывают награду Голубой флаг. Морские виды спорта представлены дайвингом, серфингом, виндсерфингом, снорклингом и даже рыболовными соревнованиями.
Красивые улицы и зеленые парки, мягкий климат, теплая атмосфера играют решающую роль в выборе Аликанте городом для жизни. Для детей работают частные, муниципальные и получастные школы. Официально аккредитована русская «Общеобразовательная школа №1». А Университет Аликанте предлагает студентам пройти все ступени высшего образования: бакалаврат, магистратуру, аспирантуру, а также большой выбор онлайн-курсов. Хорошее транспортное сообщение, наличие аэропорта позволяют легко путешествовать как внутри королевства, так и за его пределы.
Сьюдад Кесада ( Ciudad Quesada) это небольшой уютный городок на Коста Бланке, южном побережье Испании, мало чем отличается от множества ему подобных. Но все же есть здесь свои «изюминки», которые делают его неповторимым. Шагнув назад в историю, мы узнаем несколько интересных фактов. В 1970 году испанский предприниматель Хусто Кесада Сампер решил построить свой собственный город. И ему это удалось. В основу проекта легло строительство урбанизаций с общим количеством домов 15000, на сегодняшний день это уже более 30000 объектов. Этот городок облюбовали любители и профессионалы игры в гольф. Здесь есть прекрасное поле(«La Marquesa golf and country club»), а отсутствие огромного количества пляжных туристов создает комфортную аристократическую атмосферу для наслаждения каждый день этой популярной игрой во всем мире. Если вы новичок, то это совершенно не проблема. Несколько уроков с опытным тренером, и вы будете ощущать азарт после каждого удара клюшкой «Драйвер» по белоснежному мячику. А финальный удар клюшкой «Паттер», когда мяч окажется в лунке, вызовет восторг победы не только у вас, но и у ваших компаньонов по игре. Прокатиться на гольф-машинке, да еще после тюнинга – это, как стартонуть на «Тесле». 3,4 секунды до сотни, вот только до сотни не получится, максимум до 25. Этот вид передвижения настолько стал популярен у гольфистов, что даже «АвтоВАЗ» выпустил несколько опытных образцов жаль, что всего 3.
Но вернемся в наш уютный городок Сьюдад Кесада. Для туристов он имеет более спокойную и вальяжную атмосферу, здесь масса ресторанчиков и магазинчиков, все в несколько уменьшительно-ласкательной форме, так как и сам город уменьшенная копия средиземноморского мегаполиса. Жизнь в нем протекает со своей средиземноморской скоростью. Это город для тех, кто не спешит, а «Не спешит тот, кто понял жизнь» - сказал Омар Хайям.
Небольшой городок соседствует со знаменитым Бенидормом, что в провинции Аликанте (автономное сообщество Валенсия). Алтея раньше привлекала богему и творческих личностей, но с каждым годом курорт становится все более популярным, выходя в первые ряды излюбленных мест туристов на Коста-Бланке. Как и прежде, в городе работают и живут деятели искусства. Выставки, концерты проводятся регулярно, даже открыты несколько арт-галерей. Алтея привлекательна отдыхом у моря на любой вкус. Любители дайвинга, каякинга, виндсерфинга обязательно найдут свою стихию в одном из трех местных клубов морского спорта. Чистые пляжи с прозрачной морской водой, в основном, галечные – идеальное место для семей с детьми. Нудистам отведены два пляжа: Галера-Сольсида и Барра Гранде, на первом из которых с радостью примут отдыхающих с собаками. Лето прекрасно не только жаркой погодой. В конце июля всё побережье отмечает праздник огня, а в начале августа (вторая суббота) небо над морем озаряют тысячи огней многочисленных фейерверков. Знаменитое пиротехническое шоу, в котором искрящиеся цветы распускаются на глазах восторженных наблюдателей в такт музыке. Чтоб сохранить атмосферу камерности и уюта в городе, местные власти запретили строительство высоток - все постройки не выше 4 этажей. Город расположен на возвышенности, открывая прекрасные виды на море и горные вершины.
Дения – небольшой город и муниципалитет в Испании на севере провинции Аликанте. Здесь постоянно проживают люди разных национальностей, официально зарегистрированы 42 тысячи человек. Туристы удваивают эту цифру в высокий сезон. Мягкий климат, спокойная провинциальная атмосфера, развитая городская инфраструктура Дении привлекают европейцев, наши же соотечественники предпочитают шумный Бенидорм с обилием развлечений.
Чистые красивые пляжи признаны экспертами ЮНЕСКО. Из крупного морского порта Marina de Denia регулярно отправляются паромные экскурсии к Балеарским островам, Майорке, Ибице, а частные яхты принадлежат владельцам всего со всего Средиземноморского побережья.
Старая часть города хранит многовековую историю. Камерный уютный городок повидал на своем веку множество важных событий королевства. Архитектура разных эпох переплетается на узких улочках. Здесь соседствуют постройки XVI –XVII вв. с более поздними домами буржуазии. Замок Дении сооружен маврами в XI веке, здесь же есть парк и археологический музей.
Инфраструктура города располагает к комфортной жизни. Дети посещают частные и муниципальные школы, где преподавание ведется на разных языках: кастельяно, валенсиано, даже на английском.
Многочисленные автобусы доставят пассажиров в разные города, включая Аликанте и Валенсию.
Ипотека предоставляется всеми ведущими банками Испании, оформление ипотеки по индивидуальным ставкам, ниже средних. Ставки от 1,5%
Воспользуйтесь рассрочкой до конца строительства, подключите кредит и покрывайте платежи по кредиту через сдачу квартиры в аренду с помощью
Стоимость недвижимости
Первоночальный взнос
Сроком до
Ставка от — 3%
Ежемесячный платеж
€ 533
1
Узнаем, что для Вас важно при выборе объекта недвижимости (какой тип недвижимости Вас интересует, какое количество спален в нем должно быть, какое должно быть расстояние к морю и т.д.). Возможно, Вы уже знакомы с нашим регионом и определились с городом, где планируете покупку недвижимости
2
Мы начинаем с Вами работать дистанционно. А также, показываем актуальные объекты недвижимости, обсуждаем - что понравилось, что не понравилось, чтобы сузить критерии поиска и максимально подобрать только те объекты, которые будут Вас устраивать по всем параметрам.
3
Также на этапе дистанционного общения мы готовим документы, необходимые для открытия счета в испанском банке и получения ИНН (индивидуального налогового номера). Если Вам необходима ипотека, то мы готовим документы для ее оформления
4
Мы с Вами определяемся с датой поездки в Испанию и готовимся уже непосредственно к поездке, составляем план работы: в какие дни мы будем просматривать объекты и какие объекты, в какие дни мы пойдем в банк и на получение индивидуального налогового номера. Если необходимо будет оформить какие-либо дополнительные документы, мы также это предусмотрим
5
В первый приезд мы знакомим Вас с регионом и с объектами недвижимости, Вы определяетесь с выбором, и мы подписываем договор резерва. Договор резерва – это договор, в котором мы бронируем за Вами выбранный объект недвижимости, и оговариваем условия покупки выбранного объекта: какова стоимость объекта, адрес данного объекта, его регистрационный номер и сроки покупки
6
Мы готовим необходимые к сделке документы, проговариваем, как необходимо осуществить перевод денежных средств со счета в Вашей стране на счет в испанском банке и назначаем дату, когда смогут приехать и продавец недвижимости, и покупатель для совершения сделки по покупке недвижимости
7
После того, как сделка состоялась, мы заканчиваем переоформление коммунальных платежей, переоформления Вас в налоговой службе как нового собственника недвижимости. Все оригиналы документов мы выдаем Вам в течение 2-х месяцев после сделки, так как регистрация объекта проходит 1-2 месяца.
8
У нас есть рассылка для тех клиентов, которые купили с нами недвижимость, в ней мы напоминаем, чтобы Вы не забывали своевременно оплачивать налоги, предоставлять документы в банк, проследить очередной обязательный платеж. Также в нашем отделе послепродажного обслуживания можно осуществить любую услугу.
1
Выявляем пожелания и критерии для покупки недвижимости в Испании
2
Начинаем дистанционно смотреть варианты объектов недвижимости, предоставляем информацию об объекте и о том, как проходит покупка. Предоставляем информацию о жизни в Испании.
3
Выбираем объекты, которые Вам понравились. Наш риелтор выезжает на эти объекты, созванивается с Вами и в онлайн-режиме показывает, как выглядит данный объект, подъезд, комплекс и все, что находится рядом. После этого Вы делаете окончательный выбор – какой объект Вы хотели бы приобрести
4
Мы с Вами заключаем договор резерва, подписываем его онлайн и перечисляем на счет продавца или представителя продавца сумму резерва, чтобы снять с продажи данный объект и забронировать за Вами
5
Наш юрист проверяет выбранный объект на предмет долгов, обременений, и чтобы все документы были соответствующим образом оформлены. Также, тем временем выбираем банк, в котором будем открывать счет, и готовим документы, необходимые для сделки. Деньги необходимо будет перечислить на свой счет, открытый в испанском банке накануне сделки.
6
Важным пунктом в приготовлении к сделки является доверенность. Её необходимо будет сделать у себя в стране, нюансы и процедуру мы предварительно согласуем. Это нужно будет сделать у нотариуса и проставить апостиль. Доверенность мы обычно делаем на нашего руководителя и администратора компании. Все действия по доверенности происходят только с согласованием будущего покупателя. На основании доверенности мы сможем представлять Ваши интересы и подписывать договор о купле-продаже у нотариуса
7
Покупатель становится собственником недвижимости с момента подписания договора купли-продажи. После этого наш юрист заканчивает оформление документов, перерегистрацию недвижимости со старого собственника на нового собственника, подключает на купленный объект воду, электроэнергию, переоформляет документы в коммунальном сообществе. Перерегистрация занимает около 2-х месяцев.
8
После окончания перерегистрации будет готов оригинал договора купли продажи с вшитой выпиской из регистра, где и будет указан новый собственник. Оригиналы можно забрать у нас в офисе по приезду или получить по почте на Ваш выбор.
Вид на жительство инвестора в Испанию можно оформить всем членам семьи — супругам, в том числе по гражданскому браку, несовершеннолетним детям, финансово зависимым совершеннолетним детям и родителям.
ВНЖ, полученный по программе «Золотой визы», предоставляет разрешение на работу во всей Испании, а также ведение бизнеса в стране. Не обязательно становиться налоговым резидентом Испании.
Проживание в Испании без ограничений по сроку.
26 стран Шенгенской зоны без виз.
проживание в Испании без ограничений по сроку.
проживание в Испании без ограничений по сроку.
Денежные средства для жизни должны быть на счету в испанском банке
ВНЖ предполагает, что вы более 183 дней в году постоянно проживаете в Испании
Для получения данного вида на жительство вы обязаны иметь в Испании жилье. Его можно купить или снять в аренду
Вид на жительство инвестора в Испанию можно оформить всем членам семьи — супругам, в том числе по гражданскому браку, несовершеннолетним детям, финансово зависимым совершеннолетним детям и родителям
Затем можно будет продлить на два года, выполнив все условия или модифицировать в другой тип вида на жительство
Наша компания сотрудничает с опытными юристами, которые вас проконсультируют и помогут все сделать правильно от начала и до конца
Заместитель директора
Генеральный директор и собственник компании
Побережье Коста Бланка — это 320 солнечных дней в году! Отличное место, как для инвестиций, бизнеса, так и для жизни. Приезжайте и убедитесь сами!
Мы ведем деятельность исключительно на побережье Коста Бланка. Это позволяет нам концентрироваться на узкой специализации - мы помогаем клиентам покупать и арендовать недвижимость в таких городах, как Аликанте, Бенидорм, Торревьеха, Ориуэла Коста, Дения, Алтея, Кальпе, Кампоамор.
Связывайтесь с нами уже сейчас - наши предложения 100% вас порадуют!
Возник вопрос?
Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в течение 5 минут
Генеральный директор и собственник компании
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Заместитель директора
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам список в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам список в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам список в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам список в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам видео в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам презентацию в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам каталог в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам сертификат в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам каталог в течение 1 минуты
Оставьте свои контактные данные и мы отправим вам ссылку в течение 1 минуты
В ближайшее время специалист компании свяжется с вами
В ближайшее время специалист компании свяжется с вами
sección del sitio en construcción